RSc.
reality • investovanie • development
kariérny titul RSc. + unikátne znalosti
100 % online
Práve sme začali, ešte
sa dá pripojiť
RSc.
Kariérny titul
Status, prestíž, znalosti
Pohodlné štúdium
RSc.
Titul za menom
Získate kariérny titul RSc. (Real estate consultant), ktorý vás odlíši
Unikátne znalosti
Nadobudnete znalosti a status, ktorý posilní vašu profesijnú pozíciu
Online
Študovať môžte kedykoľvek a kdekoľvek, na PC aj telefóne
Odklad platby
Úhradu školného si môžete rozdeliť a posunúť na neskôr
Štúdium RSc. je efektívne a pohodlné
57 náučných videí
Unikátne skriptá (papierové aj online)
Spoločné video-konzultácie s lektormi
Komplementárne živé webináre
Online čet so spolužiakmi
Štúdium prebieha 100 % online a trvá 4-6 mesiacov.
Náučné videá s elitnými lektormi
Pravidelní účastníci štúdia RSc.
realitní makléri
finanční špecialisti
investori
bankári
právnici
znalci a geodeti
Prínos štúdia RSc.
konkrétne
PRE REALITNÝCH MAKLÉROV ▼
Prestíž a dôvera klientov
ako maklérovi vám profesijný titul RSc. posilní reputáciu, osobnú značku a umožní uzatvárať atraktívnejšie obchody.
Vyššie provízie
ako absolvent dokážete spracovať náročnejšie a väčšie transakcie, čo ovplyvní výšku vašich provízií.
Nové strategické partnerstvá
kariérny titul RSc. vám posilní dôveru aj zo strany finančných inštitúcií, advokátov, znalcov či developerov a pomôže k exkluzívnym obchodným príležitostiam.
Rozšírenie portfólia služieb
svoje služby môžete rozšíriť o investično-realitné poradenstvo, čím získate konkurenčnú výhodu a nové zdroje príjmov.
Sebadôvera a vyjednávacia sila
znalosti z rôznych oblastí a ich previazanie vám umožnia získať nadhľad, sebadôveru a schopnosť efektívnejšie vyjednávať podmienky transakcií.
Okamžité využitie naučeného
štúdium kladie dôraz na okamžité aplikovanie nových znalostí do praxe.
PRE FINANČNÝCH AGENTOV A BANKÁROV ▼
Synergia finančných a realitných služieb
program RSc. spája aspekty realít, developmentu, financií a investovania, čo vám umožní lepšie pochopiť a vyťažiť z prepojenia medzi realitným a finančným trhom. Táto kombinácia vám poskytne konkurenčnú výhodu pri riešení komplexných potrieb klientov.
Realitno-investičné poradenstvo
svoje služby budete schopní rozšíriť o poradenstvo pri investovaní do „skutočných realít“ nie len do realitných fondov. Osvojíte si pokročilý výpočet výnosnosti do rôznych typov nehnuteľností ale aj ostatné ukazovatele a faktory.
Zvýšenie prestíže a odbornosti
získanie kariérneho titulu RSc. prináša prestíž a dôveryhodnosť. Pre finančných špecialistov to znamená posilnenie odborného statusu, sebadôvery a lepšie postavenie pri rokovaniach a vyjednávaniach.
Diverzifikácia príjmov
naučíte sa identifikovať príležitosti v rôznych segmentoch realitného trhu. Budete schopní využiť získané znalosti na rozšírenie služieb a príjmov z realitných transakcií, ktoré prinášajú atraktívne provízie.
Networking a kontakty
štúdium umožňuje nadviazať kontakty s odborníkmi z rôznych oblastí – realitnými maklérmi, investormi, právnikmi, geodetmi či bankármi. Tieto kontakty môžu byť cenné pri budovaní dlhodobých obchodných vzťahov. Absolventi RSc. sa stretávajú aj v Klube realitných investorov.
Flexibilita a praktické vzdelávanie
forma štúdia a moderné vyučovacie metódy (videá, skriptá, živé online konzultácie) umožňujú študovať popri práci. Absolventi oceňujú okamžitú aplikovateľnosť získaných poznatkov v praxi.
PRE INVESTOROV ▼
Nové rozmery
hlbšie pochopenie právnych, finančných a investičných aspektov realít umožňuje identifikovať perspektívne investičné príležitosti a minimalizovať riziká.
Zvýšená dôveryhodnosť
titul RSc. zvyšuje dôveryhodnosť investora aj v očiach finančných inštitúcií, advokátov, notárov, maklérov, znalcov aj developerov.
Schopnosť predvídať trhové zmeny
detailná analýza trendov a faktorov ovplyvňujúcich hodnotu nehnuteľností vám pomôže predvídať budúce pohyby na trhu a robiť informované rozhodnutia.
Networking a nové partnerstvá
RSc. umožňuje stretnutie a výmenu skúseností s realitnými maklérmi, právnikmi a ďalšími odborníkmi, čo otvára dvere k novým obchodným príležitostiam. Absolventi RSc. sa stretávajú aj v Klube realitných investorov.
Monitoring investícií
naučíte sa precíznejšie analyzovať ekonomické ukazovatele a hodnotiť riziká a to vám umožní lepšie spravovať realitné investície.
Praktické prípadové štúdie
riešenie reálnych prípadov poskytuje investorom konkrétne príklady a osvedčené postupy, ktoré môžu priamo aplikovať vo svojej praxi.
Ak ste nováčik
aktivujeme vám špeciálny online kurz, ktorý vám poskytne praktické základy podnikania v realitách a fungovania realitného trhu. Tento kurz vám pridáme k štúdiu RSc. bez doplatku.
Priebeh štúdia
Štúdium RSc. je zamerané na prax a koncipované tak, aby bolo motivačné a za krátky čas Vás významne posunulo vedomostne vpred. Štúdium využíva najmodernejšie technológie výučby.
VIAC O PRIEBEHU ŠTÚDIA ▼
Štúdium využíva najmodernejšie formy výučby (videá, skriptá, úlohy, príklady, testy, online konzultácie s lektormi a spolužiakmi).
Realitný program RSc.©je rozdelený do 4 blokov a 8 modulov, ktoré preberáme postupne podľa harmonogramu.
Súčasťou výučby je riešenie prípadových štúdii (case studies). Popri online štúdiu sú lektori k dispozícii na konzultácie formou mailu alebo (video) rozhovorov.
Výučba využíva oxfordský systém vzdelávania, ktorého základom sú aj case studies a samoštúdium.
Štúdium končí záverečnou skúškou z tematických blokov študijného programu RSc.
Ak nemáte bližšie znalosti o realitnom trhu, sprístupníme vám online kurz, ktorý vám poskytne praktické základy podnikania v realitách a fungovania realitného trhu. Tento kurz vám pridáme k štúdiu RSc. bez doplatku.
Osobný študijný mentor
Každému účastníkovi je pridelený osobný študijný mentor. Ten dôkladne pozná celý študijný program a radí Vám, ako z neho vyťažiť čo najviac. Je to Váš motivačný „priateľ počas štúdia“.
Živé online diskusie s lektormi a účastníkmi po každom bloku
Po každom bloku máte možnosť prekonzultovať Vaše otázky s lektormi na live online konzultáciách a vyťažiť tak zo študijného programu ešte viac.
Témy štúdia RSc.
Štúdium RSc. tvorí osem tematických modulov
1. BLOK: REALITY ▼
2. BLOK: PRÁVO A KATASTER ▼
3. BLOK: FINANCIE, INVESTOVANIE, DANE ▼
4. BLOK: DEVELOPMENT ▼
1. BLOK: REALITY ▼
Modul A: REALITY 1
- Realitný trh (residential, retail, office, hospitality, and industrial, investor’s and developer’s perspective – s dôrazom na SR)
- Príležitosti na realitnom trhu pre maklérov a finančných špecialistov
- Klienti a ich zastupovanie v realitných transakciách (listing/buyers agents, landlords and tenants etc.)
- Marketingové trendy v realitách
- IT technológie v realitnej praxi
- Etické a morálne štandardy a pravidlá
Modul B: REALITY 2
- Akvizícia a predaj väčších realitných objektov
- Práca s developerom, predaj novostavieb
- Práca so zahraničným klientom
- Predaj budov a objektov ako celku
- Predaj a prenájom komerčných priestorov, kancelárií a skladov
2. BLOK: PRÁVO A KATASTER ▼
Modul C: PRÁVO
- Predaj väčších objektov z pohľadu práva
- Prevod nehnuteľnosti vo vlastníctve obchodnej spoločnosti
- Prevod poľnohospodárskej pôdy podľa nových pravidiel
- Predaj nehnuteľností v exekúcii a v dražbe
- Pôda neznámych vlastníkov
- Vyňatie pozemku z PPFondu a LPFondu
- Aplikačné problémy pri prevodoch nehnuteľností
- Vydržanie vlastníctva nehnuteľnosti
- Nakladanie s nehnuteľnosťami v správe Slovenského pozemkového fondu (SPF)
- Pozemkové úpravy
- Pozemkové spoločenstvá
- Tichá dražba (aukcia) nehnuteľnosti – právne aspekty
- Ochrana osobných údajov
- Problematika legalizácie príjmov z trestnej činnosti
Modul D: KATASTER NEHNUTEĽNOSTÍ
- Vklad práva k nehnuteľnosti – aplikačné problémy
- Záznam práva k nehnuteľnosti
- Poznámka o práve k nehnuteľnosti
- Poznámka spornosti
- Oprava chyby v katastrálnom operáte
- Elektronizácia katastrálneho konania
- Geodetické určenie pozemku a výmera pozemku
- Zápis duplicity vlastníctva v katastri
- Register obnovenej evidencie pozemkov
- Identifikácia parciel (grafická, písomná)
- Ak je hodnovernosť údajov na LV spochybnená
- Ak stav právny nie je v súlade so stavom užívania
- Pozemkové úpravy z pohľadu katastra
- “Iné údaje” zapísané na liste vlastníctva a ich následky
- Geometrický plán a jeho zápis do katastra (rozdelenie alebo zlúčenie pozemku, určenie vlastníctva, obnovenie pôvodnej vlastníckej hranice, zameranie stavby, pozemku, vyznačenie vecného bremena)
- Platenie správnych poplatkov
- Stanoviská ÚGKK SR a stanoviská súdnej praxe
3. BLOK: FINANCIE, INVESTOVANIE, DANE ▼
Modul E: DANE
- Zdaňovanie príjmov z predaja nehnuteľnosti, zahrňovanie príjmov z predaja do základu dane, uplatňovanie daňových výdavkov, vstupná cena pri obstaraní nehnuteľnosti kúpou, darovaním alebo dedením, zostatková cena nehnuteľnosti, odpisovanie nehnuteľnosti, výdavky na opravu a údržbu nehnuteľnosti, technické zhodnotenie nehnuteľnosti
- Problematika predaja rozostavanej stavby, zámeny nehnuteľností, výklad pojmu obchodný majetok
- Zdaňovanie príjmov z nájmu nehnuteľností (registračná povinnosť, oznamovacia povinnosť, uplatňovanie preukázateľných daňových výdavkov, povinné evidencie, príjmy oslobodené od dane)
- Zdaňovanie príjmov plynúcich manželom do BSM
- Zdaňovanie príjmov z predaja a nájmu nehnuteľností plynúcich daňovníkom s obmedzenou daňovou povinnosťou (daňovým nerezidentom), uplatňovanie zmlúv o zamedzení dvojitého zdanenia, inštitút zabezpečenia dane
- Nedostatky v realitných zmluvách z pohľadu daňového
- Predaj a nájom nehnuteľnosti z pohľadu zákona o DPH
- Výklad pojmov zdaniteľná osoba, ekonomická činnosť vo vzťahu k predaju a nájmu nehnuteľnosti, registračná povinnosť, možnosť tzv. dobrovoľnej registrácie aj fyzických osôb – nepodnikateľov, ak im plynú príjmy z nájmu nehnuteľnosti, eurokonformný výklad pojmov nehnuteľnosť a nájom
- Oslobodenie od dane pri nájme nehnuteľnosti
- Možnosť odpočítania dane pri nadobudnutí nehnuteľnosti
- Súvisiaca judikatúra Súdneho dvora Európskej únie
Modul F: FINANCIE A INVESTOVANIE
- Ekonomické javy a faktory vplývajúce na realitný trh a investovanie
- Úspešné stratégie investovania
- Investičné príležitosti – kde sú?
- Nehnuteľnosti s/bez investičného potenciálu
- Výpočet výnosnosti a doby návratnosti investície
- IRR, ROI, NOI, CF a iné ukazovatele
- Práca s investičným simulátorom
- Formy financovania, hypotekárny úver, stavebné sporenie, ŠFRB a iné
- Realitno-investičné poradenstvo klientom
4. BLOK: DEVELOPMENT ▼
Modul G: STAVEBNÉ ZNALOSTI – 1 časť
- Umiestňovanie stavieb (územné konanie)
- Povoľovanie stavieb (ohlasovanie stavieb, stavebné konanie, povoľovanie zmeny stavieb oproti stavebnému povoleniu)
- Inžinierske siete
- Kolaudačné konanie, zmeny účelu užívania stavieb
- Dodatočná legalizácia nepovolených stavieb
- Odstraňovanie stavieb, iné sankcie podľa stavebného zákona – udeľovanie pokút
- Zastavenie stavebných prác
- Časté chyby účastníkov konania, ich práva a povinnosti, konanie z pohľadu stavebníka a iného dotknutého účastníka konania (vlastníka susednej nehnuteľnosti)
- Na čo si dať pozor v priebehu konania, ale aj po vydaní rozhodnutia
- Následky zrušenia vydaného rozhodnutia
- Praktické rady
Modul H: STAVEBNÉ ZNALOSTI – 2. časť
- Príprava a zhotovenie stavby, projektová dokumentácia stavieb, materiály na výstavbu
- Základné požiadavky na stavbu – mechanická odolnosť a stabilita, požiarna bezpečnosť, hygiena, ochrana zdravia a životného prostredia, bezpečnosť stavby pri užívaní, ochrana pred hlukom a vibráciami, energetická úspornosť a tepelná ochrana, práca so stavebným projektom (správne chápanie súvislostí, značiek, symbolov)
- Klasifikácia stavieb s ohľadom na technické požiadavky – budovy, inžinierske stavby
- Životnosť a opotrebenie stavieb a ich konštrukcií – prvky dlhodobej a krátkodobej životnosti, technický a stavebno-technický stav prvkov
- Kúpna cena a hodnota nehnuteľnosti – východisková hodnota (obstarávacia, reprodukčná hodnota), technická hodnota (časová, zostatková reprodukčná), všeobecná hodnota (trhová)
- Nedostatky a vady nehnuteľnosti – vonkajšie prejavy, príčiny vzniku
- Zisťovanie nedostatkov v byte/dome s malým vplyvom na cenu, s výrazným vplyvom na cenu, “maskovanie” nedostatkov
- Náročnosť a náklady stavebných úprav – poškodenia statiky a stavebných konštrukcií
- Návrh riešenia vplyvu nedostatkov na cenu nehnuteľnosti
- Finančná náročnosť stavebných úprav
Pozrite si ukážku – jednu z 92 lekcií a tém študijného programu
Štúdium využíva
oxfordský systém vzdelávania
Kariérny titul RSc.
- symbolizuje odbornú zdatnosť
- odlišuje v každodennej komunikácii
- zvyšuje spoločenskú prestíž
- zvýhodňuje pred konkurenciou
Diplom absolventa
Obchodný register SR
Každodenná prax
Odborný garant študijného programu
prof. Ing. Dušan Majdúch, PhD.
Dekan Stavebnej fakulty STU (1989-2004) • Emeritný profesor na Ústave súdneho znalectva STU v Bratislave • Predseda Slovenskej komory stavebných inžinierov (2003-2012) • Znalec v odbore stavebníctvo, odvetvie statika stavieb, odhad hodnoty nehnuteľností.
Titul RSc. je najvyšší kariérny titul v realitnej oblasti na Slovensku.
Kariérny titul RSc. (real estate consultant) sú oprávnení používať úspešní absolventi (píše sa za menom). Titul je považovaný za profesijný (kariérny) podobne ako MBA, LL.M, MSc.
Študijný program RSc. pod vedením garanta – prof. Ing. Dušana Majdúcha, PhD. odborne zostavili pedagógovia:
- Stavebnej fakulty Slovenskej technickej univerzity v Bratislave
- Ekonomickej univerzity v Bratislave
- Právnickej fakulty UK v Bratislave
- Úradu geodézie, kartografie a katastra SR
- zástupcovia Slovenskej realitnej akadémie a Realitnej únie SR
Slovenská realitná akadémia je v SR jediná vzdelávacia inštitúcia, ktorá je oprávnená vydávať kariérny titul RSc.
Absolventi sú zapísaní do registra absolventov študijného programu RSc.
Fotogaléria
Lektori a autori
Informácie o štúdiu
Informácie o štúdiu
Uplatnenie absolventov v praxi
Komu je program RSc. určený?
Titul RSc. je chránená známka
Právny rámec štúdia RSc.
Právne upozornenie
Informácie o štúdiu
Uplatnenie absolventov v praxi
Absolventi programu RSc. budú schopní:
- vytvárať a spravovať realitné portfólio investorom
- odborne poskytovať realitno-investičné poradenstvo
- pracovať pre väčšie poradenské spoločnosti
- zastupovať správcov nehnuteľností
Komu je program RSc. určený?
Tento štúdijný program je určený najmä
- realitným maklérom, prevádzkovateľom RK
- finančným sprostredkovateľom, investorom
- znalcom, geodetom, investičným poradcom
- realitným právnikom a správcom
Vzhľadom na jedinečnosť a komplexnosť začala realitná obec tento študijný program rýchlo prezývať “Realitnou univerzitou”
Je možné po absolvovaní získať realitnú živnosť?
Študijný program RSc. nenahrádza základný akreditovaný kurz Realitný maklér, v rámci ktorého sa vydáva osvedčenie potrebné pre získanie realitnej živnosti. Ide o dva rôzne študijné programy s rôznym obsahom, témami a dĺžkou trvania. Ak chcete získať osvedčenie na realitnú živnosti a komplexné znalosti o sprostredkovaní predaja, kúpy a prenájmu nehnuteľností, potom Vám odporúčame kurz Realitný maklér.
Titul RSc. je chránená známka
Titul RSc. je registrovaná (slovná) ochranná známka, ktorú zaregistroval Úrad priemyselného vlastníctva Slovenskej republiky pod. č. 243373.
Právo používať titul RSc. majú výlučne absolventi, ktorým je toto právo priznané vo forme diplomu.
Právny rámec štúdia RSc.
Štúdium realitného programu RSc. vychádza:
- z európskej normy č. EN 15733, publikovanej Slovenským ústavom technickej normalizácie pod č. STN EN 15733 – (Služby realitných maklérov, požiadavky na poskytovanie služieb realitných maklérov, jún 2010)
- z ustanovení zákona č. 568/2009 Z.z. o celoživotnom vzdelávaní a vyhlášky Ministerstva školstva SR č. 97/2010 Z.z.
- z návrhu zákona o realitnom sprostredkovaní a realitných sprostredkovateľoch, ktorý pripravila Realitná únia SR,
- zo skúseností vysokoškolských pedagógov a poradcov Ministerstva školstva SR
- zo skúseností zástupcov popredných realitných kancelárií Slovenskej a Českej republiky
- zo skúseností lektorov Slovenskej realitnej akadémie
Na Slovensku nie je podľa platnej sústavy vysokoškolských študijných odborov možné študovať realitnú činnosť (realitného sprostredkovanie) na vysokých školách ako samostatný študijný odbor. Štúdium RSc. predstavuje alternatívu v podobe programu, ktorý má vytvoriť absolventom komplexný obraz o problematike realitného obchodu a sprostredkovania.
Právne upozornenie
Tento študijný program je chránený autorským právom. Kariérny titul RSc.© je registrovaná (slovná) ochranná známka. Akékoľvek kopírovanie, napodobovanie, neoprávnené používanie je trestné podľa ustanovení § 283 Trestného zákona.
RSc. štúdium nie je vysokoškolské štúdium.
Slovenská realitná akadémia si vyhradzuje právo na zmenu obsahu študijného programu RSc.© ako aj jeho lektorského zloženia.
Otázky - odpovede
Ako dlho trvá štúdium?
Stihnem študovať popri práci?
Aké sú podmienky prijatia na štúdium?
Aké sú podmienky pre udelenie titulu RSc. ?
Kde môžem používať titul RSc.?
Koľko stojí celé štúdium?
Otázky - odpovede
Ako dlho trvá štúdium?
Dĺžku štúdia RSc. a tempo si určujete sami. Pri štandardnej rýchlosti štúdia, zaberie celé štúdium cca 4 mesiace (celkovo tvorí štúdium 8 modulov).
Stihnem študovať popri práci?
Štúdium zohľadňuje zvýšenú pracovnú vyťaženosť účastníkov. Online forma (videoprednášky) je vhodná pre zaneprázdnených a tiež pre mimobratislavských účastníkov (za štúdiom netreba dochádzať). Výučba vychádza z oxfordského systému vzdelávania, kde je významná časť ponechaná na samoštúdium.
Aké sú podmienky prijatia na štúdium?
Nevyžadujú sa osobitné podmienky prijatia na štúdium.
Aké sú podmienky pre udelenie titulu RSc. ?
Pre udelenie titulu RSc. sa vyžaduje úspešné zvládnutie záverečnej skúšky, ktorá pozostáva z písomného testu (testy sú súčasťou študijných podkladov) a diskusie o otázkach (presné znenie otázok sú tiež súčasťou študijných skrípt).
Kde môžem používať titul RSc.?
Titul RSc. je možné používať v obchodnom aj úradnom styku. Na vizitkách, v mailovej komunikácii, v inzercii, na hlavičkových papieroch, v písomných výstupoch a pod.
Titul RSc. nie je (zatiaľ) možné zapísať na občiansky preukaz, vodičský preukaz, cestovný pas.
Bude skúška online alebo naživo?
Záverečné skúšky prebiehajú v online režime.
Koľko stojí celé štúdium?
Aktuálna cena školného poplatku je 1.800 EUR.
V poplatku sú zahrnuté študijné materiály, jednotlivé študijné moduly, záverečné skúšky.
Členstvo v
Klube realitných investorov
Povedali o RSc.
