Autor: Marcela Bartovicová, RSc.,absolventka študijného programu RSc., článok pridaný 10. 11. 2018
Piešťany sú nielen svetoznámym kúpeľným mestom, ale aj lukratívnou destináciou na realitnej mape Slovenska.
Záujem cudzincov o nehnuteľnosti v Piešťanoch
Cudzinci tu začali nakupovať byty už v deväťdesiatych rokoch 20. storočia. Využívali ich namiesto hotelov a ubytovaní na súkromí. Záujem o nehnuteľnosti v Piešťanoch sa postupne zvyšoval. Po Nemcoch ich začali nakupovať Rusi, neskôr Ukrajinci a ľudia z orientálnych krajín. Najviac z Kuvajtu.
Do Piešťan prichádzajú arabskí turisti
Kto má zásluhu, že si k nám našli cestu arabskí turisti?
Starí Piešťanci spomínajú, že to bol legendárny futbalový tréner Karol Borhy, „otec kuvajtského futbalu“.
Práve on v roku 1971 priviedol Kuvajťanov na športové sústredenie do Piešťan. Neskôr sa u nás usadili piloti, ktorí tu trénovali.
Arabskí občania nakupujú u nás nehnuteľnosti prevažne kvôli kúpeľom. Ich populácia je dosť hendikepovaná kĺbovými ťažkosťami a ochoreniami pohybového aparátu. Preto im kúpeľné pobyty prospievajú.
Naša krajina sa im páči, v kúpeľoch nájdu všetko, čo potrebujú. Cestujú celé rodiny, i keď kúpeľné služby využije len jeden z nich. Preto uvítajú skôr ubytovanie na súkromí, ako v hoteloch.
Dôležitá je pre nich aj cena pobytu. Preto sa viacerí rozhodli pre kúpu bytov, apartmánov, a dokonca domov. Vlastné bývanie je lacnejšie, a môžu si dovoliť stráviť viac času na Slovensku.
Nakupujú s rozvahou. Ceny konzultujú, porovnávajú, radia sa. Našu krajinu milujú už len kvôli teplotným podmienkam. Leto v Kuvajte nie je nič príjemné. Preto v období neznesiteľného tepla prichádzajú k nám. Prevažná časť Arabov, ktorí sa u nás zdržiavajú, sú vysokopostavení a vážení ľudia. Ich ženy sú slušné, častokrát lepšie hovoriace anglicky ako muži.
Aktívny život v Piešťanoch
Piešťany žijú neustále kultúrou. Vďaka tomu je veľmi ťažké odchádzať Piešťancom žiť do iných krajín. Hoci niektorých ekonomická situácia zavedie dočasne do zahraničia, po pár rokoch sprichádzajú späť. Aktívny život v Piešťanoch si vybudoval vynikajúci kredit u domácich, aj turistov.
Nové projekty v Piešťanoch
Za posledných 10 rokov developeri vybudovali viacero novostavieb.
Vznikli nové bytové komplexy Pri Dubovej, bytový dom Arman, Waltariho, Zornica, apartmánové a polyfunkčné budovy v centre mesta na Nálepkovej ulici, polyfunkčný apartmánový dom Enzo a Cylinder, neďaleko projekt Doppio.
V centre mesta po vybudovaní Auparku vyrástol polyfunkčný dom Centroom, nadstavba tehlového bytového domu Vajanského. Okrem toho sú to byty v Rezidencii Tematínska, a apartmánové bývanie pre záujemcov v luxusnej stavbe Gallery.
Dopyt po nehnuteľnostiach prevyšuje ponuku
Napriek tomu, že sa toho za posledné roky vystavalo v 28 tisícových Piešťanoch dosť, dopyt po bytoch prevyšuje ponuku.
Ceny nehnuteľností zaznamenali v meste výrazný rast do roku 2008, následne postupne klesali. Dnes sú ceny opäť vysoko, pričom zvyšovať sa začali koncom roka 2015.
Byt v dobrej lokalite má veľa potenciálnych kupujúcich. Stáva sa, že inzerovaná cena je na obhliadkach záujemcami zvyšovaná. Byt získa ten, kto ponúkne najvyššiu cenu. Tento stav nastáva hlavne v obľúbených lokalitách. Týka sa to ulíc Winterova, Andreja Hlinku, Valová, Vážska, A. Dubčeka, ale aj sídliska JUH.
Rastie aj záujem o prenájom
V Piešťanoch rastie aj trh s prenájmami. Záujem o ne majú študenti, manažéri, zamestnanci, mladé páry alebo dočasní nájomníci, ktorí potrebujú vykryť bývanie skôr, než sa presťahujú do svojho. Väčší dopyt oproti minulosti evidujeme aj pri prenájmoch obchodných priestorov. Mesto v tomto smere žije. Máloktorý zaujímavý priestor nájdete opustený alebo nevyužitý. Ľudia nakupujú nehnuteľnosti, aby ich prerobili na kancelárie, byty alebo apartmány na prenájom.
Enormný dopyt po stavebných pozemkoch
Najväčší nárast cien sme zaznamenali o stavebné pozemky. Je po nich enormný dopyt. Pokiaľ nechcete ísť stavať svoj vysnívaný dom na okraj mesta, v Piešťanoch vhodný pozemok skoro nenájdete. Čím je bližšie k centru, a má väčšie možnosti využitia, tým je cena vyššia.
Pokiaľ ide o novú výstavbu bytov, ani v tomto prípade voľný pozemok na ňu len tak jednoducho v Piešťanoch nenájdete. Preto investori skupujú väčšie budovy a areály. Tie rekonštruujú na bytové alebo apartmánové domy, a to s cieľom vytvoriť nové bývanie. Aktívne vyhľadávanie investorov nekončí. Stále sa dopytujú objekty a príležitosti.
Piešťany ľudí priťahujú
Byty v novej výstavbe si nachádzajú stále svojich záujemcov. Za pohodou v Piešťanoch prichádzajú aj ľudia z iných slovenských miest a obcí. Často sú záujemcami o kúpu nehnuteľnosti obyvatelia Bratislavy v poproduktívnom veku. Hľadajú pokojné miesto, ktoré má svoje čaro.
Marcela Bartovicová, RSc.
Autorka je absolventkou profesionálneho realitného študijného programu RSc.
Páči sa Vám tento článok?
Podeľte sa oň so svojimi priateľmi
