Poplatky na katastri
Výšku poplatkov na katastri určuje sadzobník zákona o správnych poplatkoch . Medzi najdôležitejšie položky patria: ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Z KATASTRA vydanie výpisu z katastra nehnuteľností (list vlastníctva) 12 € …
Poľnohospodárska pôda, jej cena a predaj
Autor: Bc. Dáša Vlková, RSc.,absolventka študijného programu RSc., článok pridaný 9. 9. 2018 V médiách niekedy čítame o tom, ako výhodne vlastníci predali svoju pôdu developerom. Nechýbajú ani správy o tom, ako nemenovaná spoločnosť vykúpila od vlastníkov ich pôdu za minimálnu…
Zámena nehnuteľností z pohľadu obchodnej spoločnosti
Autor: Dušan Strelec, RSc., absolvent študijného programu RSc., článok pridaný 11. 6. 2018 V realitnej praxi sa nezriedka stretávame s problematikou zámeny nehnuteľností. Na prvý pohľad ide o jednoduchú transakciu. V skutočnosti má však oveľa väčší dopad na zaúčtovanie…
Ako riešiť podielové spoluvlastníctvo k nehnuteľnosti
Autor: Mária Cillerová, RSc., absolventka študijného programu RSc., článok pridaný 5. 6. 2018 Určite ste sa stretli s pojmom „podielový vlastník“ alebo „spoluvlastníctvo“. Niekedy v súvislosti s kúpou bytu v bytovom dome, inokedy pri dedičskom konaní, alebo pri predaji pôdy. Je to právny stav,…
Kúpa nehnuteľnosti s ťarchou v liste vlastníctva
Autor: Ing. Ladislav Gulyás, RSc., absolvent študijného programu RSc., článok pridaný 1. 6. 2018 Po úspešnom výbere nehnuteľnosti treba pristúpiť k prevereniu nehnuteľnosti. V záujme právnej istoty a stability v právnych vzťahoch je korektné, aby kupujúci bol informovaný…
Etika v realitnom biznise
Autor: Ing. Mária Ševčíková, RSc., absolventka študijného programu RSc., článok pridaný 4. 5. 2018 O etike každý z nás už veľa počul, píše sa o nej, v školách sa vyučuje. Pravidlá ľudského správania môžu byť, ale nemusia, v písomnej forme. Na etiku…
Príjem z prenájmu nehnuteľností a zdaňovanie
Autor: Ing. Tomáš Petrunčík, RSc., absolvent študijného programu RSc., článok pridaný 26. 4. 2018 Nákup nehnuteľnosti a následný prenájom môže byť výhodná investícia. Hlavne vo väčších mestách v poslednej dobe stúpajú ceny prenájmov bytov. Aj tu funguje trhový mechanizmus.…
Pozor na falošné plnomocenstvá
Plnomocenstvo je právny inštitút, ktorý umožňuje nechať sa na určené úkony zastupovať inou osobou, pričom práva a povinnosti vznikajú priamo zastúpenému. Nepríjemnou stránkou je jeho časté falšovanie. Ak kupujete nehnuteľnosť od osoby, ktorá vystupuje ako splnomocnenec vlastníka…
Poplatky u notára
(poplatky sú uvedené bez DPH) POLOŽKA A: Za spísanie notárskej zápisnice vrátane vydania osvedčeného odpisu notárskej zápisnice: Ak ide o zmluvu alebo o jednostranný právny úkon okrem bodu 2 alebo o osvedčenie iných skutkových dejov…
Predaj poľnohospodárskej pôdy
Prevod (predaj, darovanie a zámena) poľnohospodárskeho pozemku podľa nového zákona Čo je nové? V roku 2014 parlament schválil zákon o nadobúdaní vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku. Zákon zaviedol obmedzenia, ktoré sa týkajú najmä prevodu, teda predaja, kúpy, darovania…
