62 lekcií
a konkrétne návody
Workshop
pre lepšie pochopenie
Vzory
dokumentov do praxe
Simulátor
výpočet výnosnosti
Postupy
a príklady z praxe
Certifikát
o absolvovaní
témy kurzu
Úspešné investičné stratégie
Kde hľadať vhodné nehnuteľnosti
Určenie výnosnosti a scenárov
Ako získať výhodnejší úver
Vyjednávanie lepšej ceny
Bezpečná kúpa a právne minimum
Daňové aspekty a optimalizácia
Manažment portfólia
Čo musíš pochopiť ako investor
62 lekcií
témy podrobnejšie
(ROZKLIKNI) ▼
1. Kým začneš investovať
- Čo musíš pochopiť na začiatku
- Diverzifikácia, (ne)výhody
- Nástrahy realitného trhu
2. Akým investorom chceš byť
- Úspešné investičné stratégie
- Druhy nehnuteľností a ich potenciál
- Formy nepriameho investovania
3. Tridsať kľúčových faktorov
- Faktory, ktoré rozhodujú o tvojom úspechu
- Javy, ktoré musíš vnímať a predvídať
- Veci, ktoré ťa dokážu zvýhodniť
4. Práca s peniazmi
- Získavanie hypotekárneho úveru
- Ako využiť pákový efekt
- Práca s bankami a finančníkmi
5. Finančná matematika investora
- Kľúčové vzorce a výpočty výnosnosti
- CF, CR, ROI, NOI, IRR
- Investičný simulátor
6. Vyhľadávanie investičnej nehnuteľnosti
- Kde hľadať nehnuteľnosti na investíciu
- Ako úspešne vyjednať lepšiu cenu
- Spôsoby vedenia rokovania
7. Nadobúdanie vlastníctva nehnuteľnosti
- Rezervácia nehnuteľnosti
- Kúpna zmluva
- Prepis na katastri a odovzdanie
8. Dane o odvody pri investovaní do realít
- Daň z príjmov pri predaji, pri prenájme
- Legálna optimalizácia (OM)
- Daň z nehnuteľností a odvody
9. Manažment realitného portfólia
- Minimalizácia rizík a maximalizácia výnosov
- Cash flow, monitoring a plánovanie
- Ukončenie a zmena formy investície (exitovanie)
a mnohé ďalšie lekcie
doplňujúci workshop
Najbližší termín workshopu:
10. decembra 2024 o 10:00 hod. online
Nestíhaš? Nevadí, absolvovať ho môžeš kedykoľvek neskôr. Workshop organizujeme pravidelne.
JUDr. Ing. Roman Kružliak, RSc.
Investor, vlastník 60 bytov, investičné portfólio vybudoval systematicky a s minimálnym vlastným kapitálom.
JUDr. Mojmír Plavec, PhD, RSc.
advokát a investor, viac ako 21 rokov radí investorom a rieši realitné transakcie.
Rýchlo ťa zasvätíme
do tajov realitného investovania
• dozvieš sa, aké kroky urobiť k svojej prvej investičnej nehnuteľnosti
• vyhneš sa zbytočným chybám, strate času a peňazí
• pochopíš celú “hru”, súvislosti aj prácu s cudzími peniazmi
Získaš vzory dokumentov
od advokátov, rokmi zdakonaľované praxou
• Investorský check list na byt
• Nájomnú zmluva na byt
• Zmluvu o nájme časti bytu
• Kúpnu zmluva na byt
• Zmluvu o diele – rekonštrukčné práce
• Preberacie protokoly
Posadíme ťa
do investičného simulátora
• unikátny systém, v ktorom rýchlo určíš výnosnosť investície
• vypočítaš rôzne scenáre vývoja investície v čase
• zvládneš aj náročnejšie výpočty, kde už excel nestačí
Získaš certifikát a možnosť vstúpiť do Klubu realitných investorov
Klub realitných investorov je platforma pre zdieľanie skúseností, stratégií, kontaktov a príležitostí pod záštitou Realitnej únie SR. Účasť v klube dodá tvojmu štúdiu úplne iný rozmer – praktický aj motivačný.
Ak chceš investovať premyslene, eliminovať náhodu, budovať si finančnú nezávislosť a slobodu.
Kurzom získaš:
• Postupy, konkrétne kroky a návody
• 62 lekcií študijného materiálu
• Workshop živý / online
• Prístup k investičnému simulátoru
• Vzory zmlúv a dokumentov do praxe
• Skúšobné testy
• Certifikát o absolvovaní
• Možnosť vstúpiť do Klubu realitných investorov
Cena kurzu + členstvo v Klube realitných investorov na 6 mesiacov
499 €
Aktivácia kurzu ihneď po úhrade.
Členstvo v klube je 298 €/polrok (ušetríte 48 €)
Si člen Realitnej únie SR?
Objednaj tu »
FAQ o kurze
Ako prebieha kurz? ▼
Kurz prebieha v intuitívnom online prostredí intranetu. Súčasťou sú materiály, skriptá, vzory dokumentov, testy, vstup do investičného simulátora.
Kurz ti aktivujeme ihneď po úhrade.
Po preštudovaní všetkých kapitol odporúčame absolvovať workshop.
Po absolvovaní záverečného testu získaš ihneď certifikát.
Študovať kurz môžeš 6 mesiacov od jeho aktivácie (doba aktivácie kurzu).
ukážka intranetu
